楼市调控依然在继续，房地产市场短期内难见曙光；股市则低迷依旧，沪指2300点都多次告失；黄金市场陷入动荡，让投资者进退两难；银行理财产品随着降息周期的来临，其收益率也在降低。对于投资者来说，当下的市场环境下，似乎已经很难找到风险相对较小、收益又比较明确的投资品种了。
所幸，还有信托理财产品可供选择。
信托理财产品是一种门槛较高的投资渠道，具有收益高、门槛高、期限适中、安全稳健的特点。投资门槛普遍在100万元以上，投资年限在1~3年，年化收益率在10%左右，明显高于银行利息和银行理财产品。从近年来信托理财产品的兑付情况来看，信托产品到期兑付都是100%，说明信托理财产品风险低。
低风险，较高的收益率，使得信托理财产品成为当前中产阶层投资理财的品种。对于资金实力不够，又想投资信托理财产品的“散户”来说，也可以通过变通方式“团购”信托理财产品。不过，在“团购”信托理财产品之前，一定要与团购成员达成协议，避免出现各种纠纷。
需要提醒广大投资者的是，跨入2012年以来，8家信托公司陆续被披露出延期兑付的产品，兑付风险的警钟也因为经济大环境的不景气而在敲响。
专题撰文 南方日报记者 田志明
现象
信托理财成“香饽饽”
家住番禺某小区的李女士今年初将手中的三套物业全部卖出变现。手中一下子有了300多万元的现金，却让李女士陷入了“恐慌”之中。“300多万现金，存银行是负利率，只会贬值。不能坐吃山空。”李女士告诉记者。李女士不甘心将资金全部存银行吃利息，又对股票投资心灰意冷，于是到招商银行金葵花理财中心向理财师进行咨询。李女士告诉理财师自己的资金状况，希望能有合适的投资渠道，让收益跑赢银行利息和CPI就行。“不求有多高的收益，关键是要风险小。”
理财师在了解了李女士的理财需求之后，建议李女士购买信托理财产品。
对于大多数人来说，信托理财产品是个陌生领域。李女士此前只知道银行理财产品、基金、股票，对于信托理财产品一无所知，本能地以为信托公司是“民间机构”。理财师耐心地对李女士进行了信托理财产品的知识普及。理财师告诉李女士，信托理财产品是信托公司发行的一种理财产品，绝大多数产品认购起点金额100万元，多数信托产品期限为1-3年，不可提前赎回，但可转让（注：不过转让难度较大），年收益率往往在10%左右，远高于银行利息和银行理财产品的收益。“信托公司是国家正规审批和监管的金融机构，同银行的监管单位一样都由中国银监会监管。信托理财产品的实质是企业贷款，信托理财的风险控制是抵押和担保，企业如果需要借款1元钱，需将价值2元以上的固定资产或股权抵押给信托公司，因此基本上没有什么风险。近年来信托理财产品的兑付都是100%。”
在充分了解了信托理财产品的相关情况后，李女士用300万资金，购买了一款为期一年的信托理财产品。
记者从多家第三方理财公司获悉，由于股市低迷和房地产市场调控，自2011年以来，信托理财产品与银行理财产品一样，成为投资者眼中的“香饽饽”。不过，相对于银行理财产品的低门槛，信托理财产品的进入门槛较高，一般起点都在100万元以上，因此，信托理财产品的投资者主要集中在高端客户群。统计数据显示，截至2012年季度，信托公司信托资产余额已达5.8万亿。
亮点
房地产信托最受追捧
信托理财产品这两年大热，主要“得益于”偏紧的货币政策，使得市场流动性不足，企业层面缺乏资金，信托理财产品扮演着产业资本“输血机”的功能。
以最受投资者追捧的房地产类信托产品为例，由于国家对房地产进行严格的宏观调控，使得“钱荒”成为房地产企业普遍面临的难题。为了应对“钱荒”，房地产企业通过信托公司大量发行信托理财产品，由于收益率较高，银行也有动力向客户极力推荐房地产类信托理财产品，使得房地产类信托理财产品成为信托产品的主力。
数据显示，截至今年6月，现存房地产信托高达6000多亿元，占整个资金信托的18%左右。而据行业内人士估算，自2010年房地产调控开始，已有近万亿资金通过信托涌入房地产，房地产信托占整个资金信托20%以上。上述李女士就是在银行理财师的推荐下，购买了国内某知名房地产企业的信托理财产品。
房地产企业民间融资的利率在50%以上，而通过信托公司发行信托理财产品，给予信托公司的回报在20~25%左右。信托公司给投资者的回报在10%左右，也就是说，信托公司的利润空间在10%以上，这也是信托公司乐于发行房地产信托产品的原因之一。
记者从多家银行及第三方理财公司了解到，除了房地产，矿业、股权、红酒、艺术品等等都有与之相对应的信托理财产品。在所有的信托类理财产品中，房地产、矿业、股权等信托理财产品透明度相对较高，也更容易被投资者所接受；而红酒、艺术品等信托理财产品，则属于小众产品。
从信托理财产品的销售渠道来看，除了银行和第三方理财公司之外，券商也有望与信托公司合作，代理销售信托理财产品。
证监会制定发布的《关于推进证券公司改革开放、创新发展的思路与措施（征求意见稿）》第四条提出，允许证券公司代销经国家有关部门或者授权机构批准、备案发行的各类金融产品，这其中就包括信托理财产品。相对于第三方理财公司，券商有着发达的网点和庞大的高端客户群，能更好地推动信托理财产品的销售。